El precio de una vivienda en Morelia varía de manera importante según el segmento. Una propiedad de nivel medio se encuentra actualmente entre 3.5 y 5 millones de pesos, mientras que una vivienda de interés social ronda 1.2 millones de pesos, de acuerdo con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Michoacán.

Para el programa federal Vivienda para el Bienestar, el valor estimado de las casas se ubica entre 600 mil y 650 mil pesos, lo que representa una diferencia de hasta 4.4 millones de pesos frente al precio máximo de una vivienda de nivel medio.

La capital michoacana y sus alrededores concentran buena parte de los desarrollos habitacionales del estado. En el segmento de interés social, el corredor de salida a Quiroga destaca por su demanda, particularmente en la zona de Villas del Pedregal.

La vivienda horizontal continúa siendo la opción preferida por los morelianos cuando existe capacidad económica para elegir entre una casa y un departamento. Sin embargo, los desarrollos verticales han ganado presencia entre tres perfiles: jóvenes que buscan espacios más pequeños, inversionistas que adquieren departamentos para rentarlos y adultos mayores que prefieren propiedades de menores dimensiones.

El mercado también refleja un cambio en el perfil de quienes compran vivienda. En julio, Canadevi señaló que la mayoría de las personas que actualmente adquieren una propiedad son jóvenes y que 75% de los trámites para comprar vivienda corresponde a este sector.

A nivel nacional, la construcción de casas y departamentos registró entre enero y junio de 2026 un crecimiento cercano a 7% respecto al mismo periodo de 2025, según datos del Registro Único de Vivienda.

Paulina Solórzano, presidenta interina de Canadevi Michoacán, dará continuidad a los proyectos del organismo y buscará fortalecer la participación de sus afiliados en los distintos segmentos de vivienda en Morelia y otros municipios.