Cuba permitirá que sus ciudadanos tengan hasta dos viviendas en propiedad, además de una casa de descanso o veraneo, con la entrada en vigor de una nueva legislación que modifica las reglas para adquirir, vender, heredar y arrendar inmuebles en la isla.

La Ley 187, publicada en la Gaceta Oficial de la República de Cuba, actualiza la Ley General de la Vivienda de 1988 e incorpora cambios en el régimen de propiedad inmobiliaria. La normativa fue aprobada por la Asamblea Nacional el pasado 30 de julio y entrará en vigor el 21 de octubre.

Entre las modificaciones destaca el reconocimiento del derecho de las personas naturales a poseer hasta dos viviendas, sin contar una propiedad destinada al descanso o al veraneo, siempre que esta condición esté asentada en el título correspondiente.

La legislación también establece límites para las entidades económicas no estatales, que podrán adquirir mediante compraventa hasta dos viviendas, siempre que no superen esa cantidad por otras formas de transmisión de la propiedad.

Otro de los cambios es la eliminación de la confiscación de inmuebles por abandonar definitivamente el país. Con ello, se suprime una disposición que permitía al Estado intervenir las viviendas de quienes emigraban de manera permanente.

Asimismo, la nueva ley elimina la obligación de que los herederos informaran, en un plazo de un año, sobre el inicio del proceso de adjudicación de una vivienda que hubiera quedado desocupada.

El ordenamiento también amplía las posibilidades de donar, permutar, ceder o transmitir partes de una vivienda, reduce algunas autorizaciones administrativas que condicionaban estas operaciones e incorpora la posibilidad de celebrar contratos de comodato, mediante los cuales se permite el uso gratuito de un inmueble.

La Ley 187 regula distintos aspectos relacionados con la propiedad, construcción, rehabilitación, compraventa, donación, herencia y arrendamiento de viviendas. Su aplicación supone una actualización del marco jurídico cubano en materia habitacional, aunque no implica por sí misma la solución del déficit de viviendas que enfrenta el país.