El precio de la vivienda en México registró un incremento anual de 4% durante febrero, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi), elaborado por el grupo financiero Grupo Financiero Banorte, que monitorea el comportamiento del mercado inmobiliario en distintas regiones del país.
El reporte indica que el precio promedio nacional alcanzó aproximadamente 31 mil 600 pesos por metro cuadrado durante el segundo mes del año, lo que refleja una tendencia de crecimiento sostenido en el sector habitacional. El indicador se construye a partir del análisis de datos del mercado inmobiliario y permite observar variaciones de precios entre entidades y zonas metropolitanas.
El economista jefe de Banorte, Alejandro Padilla Pérez, explicó en el análisis del indicador que el aumento en los precios de la vivienda responde a factores como la demanda habitacional, el crecimiento urbano y la dinámica económica en distintas regiones del país.
El informe también muestra diferencias importantes entre entidades federativas. La Ciudad de México registró el precio promedio más alto del país con alrededor de 57 mil 931 pesos por metro cuadrado, mientras que Tamaulipas presentó el nivel más bajo con cerca de 18 mil 558 pesos por metro cuadrado.
En cuanto a la variación anual, el incremento en la capital del país fue de 2.7%, mientras que en Tamaulipas se observó un aumento de 10.6%, uno de los mayores crecimientos entre las entidades analizadas durante el periodo.
Especialistas del sector inmobiliario, como Eugenio Grandio, han señalado que el comportamiento del mercado también está influido por factores como la disponibilidad de vivienda, el desarrollo urbano, la ubicación de los inmuebles y el costo de los materiales de construcción.
El Indicador Banorte de Precios de Vivienda se elabora mediante técnicas de recopilación automatizada de información del mercado inmobiliario y permite seguir la evolución del valor de las viviendas en el país, así como identificar las tendencias del sector en el corto y mediano plazo.